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Kauf: GROSSZÜGIGE LUXUSVILLA - GRAZ LIEGT IHNEN ZU FÜSSEN

Schirmleitenstraße, 8046 Graz € 2.300.000,-
Immobilienart Haus
Nettofläche 620 m²
Grundfläche 5.500 m²

Übersicht

In einer absoluten Grünruhelage von   Graz-St.Veit mit einem atemberaubenden Panoramablick auf Graz liegt diese moderne Villa (2001 errichtet) in einem rund 5.500qm großen, idyllisch angelegten Garten.

Die elegante Villa mit Südausrichtung verfügt über eine lichtdurchflutete Wohnfläche von ca. 550 qm auf mehreren E... Mehr Informationen
  • Eckdaten
    Immobilienart Haus
    Baujahr 2001
    Status Verfügbar
    Alle Merkmale

Karte

Eckdaten

Allgemein
Referenznummer 1714/247
Preis € 2.300.000,-
Letzte Aktualisierung Donnerstag, 16. Februar 2017
Bau
Immobilienart Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 2001
Zustand Sehr gut
Flächen
Grundfläche 5.500 m²
Nutzfläche 620 m²
Wohnfläche 550 m²
Aufteilung
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Bäder 4 (Und 5 separate Toiletten)
Im freien
Lage Periphere
Energieverbrauch
Hat einen Energieausweis Ja
Klasse Heizwärmebedarf B
Heizwärmebedarf (HWB) 56 kWh/m²
Kessel
Heizung Quelle Öl
Ausstattung
Heizungsart Zentralheizung
Ventilation Verfahren Klimaanlage
Keller vorhanden Ja
Verfügt über eine Sauna Ja
Verfügt über ein Schwimmbad Ja
Hat Belüftung Ja
Lage
Lärmbelästigung Ruhig
Mit Grünblick Ja
Mit Ausblick Ja

Beschreibung

In einer absoluten Grünruhelage von   Graz-St.Veit mit einem atemberaubenden Panoramablick auf Graz liegt diese moderne Villa (2001 errichtet) in einem rund 5.500qm großen, idyllisch angelegten Garten.

Die elegante Villa mit Südausrichtung verfügt über eine lichtdurchflutete Wohnfläche von ca. 550 qm auf mehreren Ebenen und besticht durch die extravagante Archiktektur, das außergewöhnliche Wohnkonzept, die beeindruckende Raumhöhe, die hochwertige Ausstattung uvm....

Über das repräsentative Entrée mit einem großzügigen Gardarobenbereich gelangt man in den attraktiven, großzügigen
Wohnbereich, die luxuriös ausgestattete Küche mit Essbereich, das stylische Esszimmer sowie ein Büro, einen   Wirtschaftsraum und eine Einliegerwohnung.

In der obere Ebene des Hauses öffnet sich eine Galerie von der Sie einerseits in das Master Bedroom mit begehbarem Schrankraum und großzügigen Badezimmer und andererseits in zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem begehbaren Schrankraum und   einem Badezimmer gelangen.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wellnessbereich mit Fitnessgeräten, Sauna, Dampfbad, Tauchbecken, Whirlpool und Ruhebereich mit Ausgang auf die Terrasse, das Edelstahl-Pool und den Garten, der auf vielen Plätzen zum Verweilen einlädt.

Zum Abschluß noch ein Rückzugsort (Ziegelgewölbe) für Freunde des guten Weines - ein extravaganter Verkostungsraum und ein klimatisierter Weinkeller.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen und eine Doppelgarage und zusätzliche Parkmöglichkeit komplettieren das Angebot.
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