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Kauf: LICHTDURCHFLUTETE WOHNUNG - LKH-NÄHE

Billrothgasse, 8047 Graz 285.000,- €
Immobilienart Wohnung

Übersicht

Diese lichtdurchflutete Wohnung liegt im 2. Stockwerk eines Hauses, das in den 60-er Jahren errichtet und vor ca. einemthermisch Jahr saniert wurde.
Sie ist ost-/westseitig ausgerichtet und liegt in unmittelbarer Nähe des Landeskrankenhauses und der neuen Med.-Uni.
Perfekte Infrastruktur wie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn u... Mehr Informationen
  • Eckdaten
    Immobilienart Wohnung
    Baujahr 1962
    Status Verfügbar
    Alle Merkmale

Karte

Eckdaten

Allgemein
Referenznummer 1714/257
Preis 285.000,- €
Kaufpreis pro m² 2.524,75 €
Betriebskosten 343,- €
Letzte Aktualisierung Donnerstag, 15. März 2018
Bau
Immobilienart Wohnung
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1962
Zustand Sehr gut
Flächen
Wohnfläche 101 m²
Aufteilung
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Bäder 1 (Und 2 separate Toiletten)
Anzahl Balkone 1
Im freien
Lage Zentrum
Energieverbrauch
Hat einen Energieausweis Ja
Kessel
Heizung Quelle Elektroheizung
Ausstattung
Keller vorhanden Ja
Mit Küche Ja

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnung liegt im 2. Stockwerk eines Hauses, das in den 60-er Jahren errichtet und vor ca. einemthermisch Jahr saniert wurde.
Sie ist ost-/westseitig ausgerichtet und liegt in unmittelbarer Nähe des Landeskrankenhauses und der neuen Med.-Uni.
Perfekte Infrastruktur wie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn und Busstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Diese perfekt aufgeteilte 5- Zimmerwohnung wurde auch vor ca. einem Jahr renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den südwestseitig gelegenen Balkon, 4 getrennt begehbare Schlafzimmer, eine modern eingerichtete Küche mit Speis, ein attraktives Badezimmer mit Dusche und WC, ein Vorzimmer, ein 2. WC mit Handwaschbecken und einen Abstellraum.
Ein Kellerabteil vervollständigt das Wohnungsangebot.
Parkmöglichkeiten sind vorhanden, jedoch nicht reserviert.
Beheizt wird die Wohnung mit einer sehr günstigen E-Heizung.
Drei Zimmer der Wohnung sind zurzeit an drei Studenten vermietet. Die Gesamtstromkosten betragen ca. € 100,-/Monat.
Da sich in Haus bereits Fernwärme befindet, wäre ein Anschluss an diese sehr einfach möglich.

Aufgrund der sehr guten Raumaufteilung ist die Wohnung nicht nur eine perfekte Familienwohnung sondern auch für Anleger interessant - 4-er WG - LKH-/UNI-Nähe!

Tolle Raumaufteilung - tolle Lage!

Da die Sanierungsarbeiten abgeschlossen sind und es wird ein neuer Energieausweis erstellt!

Provision laut Maklerverordnung 3% zzgl. 20% UST
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